продам нежилое помещение

Дом 450 кв.м. 3этажа находится на участке, находящемся в охранной зоне речки Плетенки. Сносить и строить что то рядом – не будут.
В 100 метрах от дома находится церковь.
После речки расположено поле на котором планируется разбить парк и создать зону отдыха.
На другом краю поля находятся ТЦ Премьер, ТЦ Метро и ТЦ Барс
В перспективе – это новый центр города
Начало строительства дома – 2015, окончание – 2016 год
Под фундамент залита монолитная плита – размером 26 м на 9,5 м и толщиной 40 см
Под плитой уложена гидроизоляция, на плиту уложен утеплитель.
Фундамент – монолитный, заливался сразу за раз, толщиной 60 см.
Бетон плиты и фундамента усилен добавкой «Пенитрон».
Цоколь утеплен снаружи утеплителем
Стены возведены из керамических блоков и облицовочного рванного кирпича М-250
Между блоками и кирпичом уложен утеплитель
Перекрытия – железобетонные плиты.
Чердак – мансарда, из северной сосны, обработана анти всем-100 кв.м. можно использовать.
Крыша – натуральная черепица, утеплена изнутри
Оборудована котельная – работает.
Подведены все коммуникации – газ, электричество, вода и канализация.
Два входа
1.Центральный – делит дом на две половины.
Каркас лестницы – готов
2.С торца (у эркера)-выход на площадку перекрытия въезда в гараж
Оборудован въезд в гараж под домом.
Цоколь можно использовать под гараж, бассейн – 70+70=140 кв.м.
Можно установить лифт – предусмотрено место.
Дом готов к отделке, как говорят - от строителей.
Перегородки - не несущие из газобетона, можно двигать.
Рядом с домом гараж 4 на 10 м.
Возможно зарегистрировать как нежилое помещение.
Список разрешенных видов деятельности утвержден в градостроительном плане ( в приложении)
Возможен обмен на Москву, Санкт - Петербург или на квартиры в Рязани.
Предусмотрено место для установки лифта.
Тишина, зелень,температура летом на 2-3 градуса ниже чем в городе
Дом строился для себя на века, но...Решили переехать.